Beukenlaan 39
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Reusel
Aan de Beukenlaan 39 in Reusel staat een vrijstaande woning uit 1955, met een flinke tuin op het zuidwesten. Met 186 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 164 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim huis voor wie graag zijn eigen stek heeft. De vraagprijs van 845.000 euro ligt 48 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 569.244 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, aangevuld met airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Buiten is er een achtertuin en voortuin, plus een garage met carport. Het huis is in volle eigendom.
Reusel, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 7.100 inwoners is Reusel een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "een rustige en fijne buurt" waar het wonen goed bevalt. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 912 adressen per vierkante kilometer. Meer over de gemeente Reusel-De Mierden vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 414 meter, de Jumbo op 479 meter of de Albert Heijn op 489 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 269 meter, en ook Openbare Basisschool De Klimop is dichtbij, op 537 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 431 meter, en Apotheek Reusel op 734 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 251 meter, met buslijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Pararius en Funda. De hoofdmakelaar is Revast.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 39, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 845.000 euro. Dat is 48 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 569.244 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.152 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 164 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Reusel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten is er een achtertuin en voortuin, plus een garage met carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1955, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 414 meter, de Jumbo op 479 meter of de Albert Heijn op 489 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 269 meter, en Openbare Basisschool De Klimop op 537 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 431 meter, en Apotheek Reusel op 734 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 251 meter, met buslijn 319.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Reusel heeft ruim 7.100 inwoners en is matig stedelijk. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent", een ander spreekt van "een rustige en fijne buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Die twee feiten staan los van elkaar; het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een garage met carport. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten in de middag en avond.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
