Hoefstraat 201-09
Padua, Tilburg
Bekijk buurtEen nieuw appartement in een oud pand
Dit appartement op de derde verdieping combineert de charme van een pand uit 1913 met het gemak van nieuwbouw. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €448.318, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 296 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 96 m², de makelaar 90 m².
Padua, een levendige buurt
Met 1.490 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57; een van hen zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." De buurt Padua heeft een mix van jong en oud, met 27% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 374 meter of SPAR express op 588 meter. Basisschool De Cocon ligt op 186 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer zit om de hoek op 58 meter. De apotheek Hoefstraat is zelfs op 26 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Tilburg, Hoefstraat op 48 meter, en treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-09, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.318 in de buurt Padua. De prijs per vierkante meter is €5.722, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.459 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², maar de BAG-registratie vermeldt 96 m². De inhoud is 296 m³. Het is gelegen op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (374 m) en SPAR express (588 m). Basisschool De Cocon ligt op 186 m, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer op 58 m. De apotheek Hoefstraat zit op 26 m. Buslijn 6 stopt bij halte Tilburg, Hoefstraat op 48 m, en treinstation Tilburg ligt op 1,1 km.
Wat is de sfeer in de buurt Padua?
De buurt heeft 1.490 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een mooie buurt" waar mensen elkaar helpen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Padua
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Padua
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.650 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €972 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Groeseind-Hoefstraat
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Groeseind-Hoefstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.944 | €382.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
| Huurprijs | €1.243 p/m | €1.198 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefstraat 201-09, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
