Hoefstraat 201-01
Padua, Tilburg
Bekijk buurtEen nieuw appartement in een oud pand
Dit appartement is een nieuwbouwproject in een bestaand pand uit 1913, midden in Tilburg. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met een oppervlakte van 78 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van € 445.000 is de prijs per vierkante meter € 5.705, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van appartementen in Tilburg is divers, maar dit exemplaar springt eruit door de combinatie van oudbouw en nieuwbouw.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je de eerste bewoner bent.
Padua, een levendige buurt
De buurt Padua telt ongeveer 1.490 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". Het aantal misdrijven in de buurt is 61, wat neerkomt op ongeveer 4 per 100 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 379 meter of SPAR express op 582 meter. Voor kinderen is basisschool De Cocon op 188 meter, en de huisarts zit op 53 meter, de apotheek zelfs op 22 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 49 meter met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-01, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 445.000. In de buurt Padua ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 448.318 en de mediaan op € 445.000. De prijs per vierkante meter is € 5.705, terwijl het buurtgemiddelde € 4.459 per m² is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen. De woning is nieuwbouw en wordt opgeleverd met vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (379 m) en SPAR express (582 m). Basisschool De Cocon zit op 188 m, de huisarts op 53 m en de apotheek op 22 m. De bushalte Tilburg, Hoefstraat is op 49 m met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras vermeld. De woning is een appartement op de eerste woonlaag, dus buitenruimte is niet gegarandeerd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 5.705, gebaseerd op de oppervlakte van 78 m² zoals opgegeven door de makelaar. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is € 4.459 per m². Deze woning ligt dus boven het gemiddelde.
Wat is de bouwjaar van het pand?
Het pand is gebouwd in 1913, maar de woning is nieuwbouw. Dit betekent dat het om een nieuw appartement gaat in een bestaand pand. Het bouwjaar van het pand kan invloed hebben op de bouwstijl, maar de woning zelf is modern opgeleverd.
Ervaringen van Padua
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Padua
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.650 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €972 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Groeseind-Hoefstraat
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Groeseind-Hoefstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.944 | €382.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
| Huurprijs | €1.243 p/m | €1.198 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefstraat 201-01, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
