Hoefstraat 201-10
Padua, Tilburg
BuurtEen appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Hoefstraat 201-10 in Tilburg is een nieuwbouwappartement uit 1913, een combinatie die je niet vaak ziet. Met een vraagprijs van 395.000 euro en een woonoppervlak van 67 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.896 euro. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van 4.355 euro per vierkante meter in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Het energielabel is A++, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Tilburg, dan valt op dat dit appartement relatief duur is.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft.
De buurt Padua
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar. Meer over de buurt Padua.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 382 meter of SPAR express op 593 meter. Basisschool De Cocon zit op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer en Apotheek Hoefstraat zijn vrijwel naast de deur. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 37 meter, en het treinstation Tilburg op 1,15 kilometer. In de gemeente Tilburg vind je verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlak van 67 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.896 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.355 euro per vierkante meter, en de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 448.650 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar uitgebreide isolatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1913, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 382 meter en SPAR express op 593 meter. Basisschool De Cocon zit op 176 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer en Apotheek Hoefstraat zijn vrijwel naast de deur. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 37 meter, en het treinstation Tilburg op 1,15 kilometer.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Padua zijn er 10 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van 448.650 euro en een mediaan van 422.500 euro. De prijzen variëren van 285.000 tot 645.000 euro. Het gemiddelde oppervlak is 111 vierkante meter, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.355 euro.
