Groot Agteveldlaan 87
Kern Achterveld, Leusden
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning uit 2020 staat in Kern Achterveld, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.250, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouwontwikkeling in een overwegend ouder bestand. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Leusden vindt hier een relatief jong huis.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 251 m³ en het perceel is 154 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Kern Achterveld: een dorp met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het "een beetje ver van centrum". De buurt Kern Achterveld heeft een woningvoorraad van 931 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Achterveld zelf: de grote supermarkt ligt op 500 meter en de huisarts zit om de hoek, op 250 meter. Basisschool De Bongerd is op 3,7 km afstand, maar het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op 6,4 km. De bushalte Achterveld, RK Kerk is op 145 meter en wordt bediend door lijn 509. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,3 km afstand. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Nijkerk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groot Agteveldlaan 87, Achterveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €675.250 in Kern Achterveld. De makelaar vraagt €5.044 per m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.706 is. De prijs is daarmee marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Achterveld, RK Kerk op 145 meter, met buslijn 509. Ook haltes De Hessenkar en Huize St. Joseph liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,3 km afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar het station vergt een stukje reizen.
Wat voor buurt is Kern Achterveld?
Kern Achterveld is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar vindt het "een beetje ver van centrum".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 500 meter en de huisarts op 250 meter. Basisschool De Bongerd is op 3,7 km afstand, maar het voortgezet onderwijs ligt op 6,4 km. De apotheek zit in Leusden, op 4,5 km. Voor dagelijkse boodschappen en basiszorg hoef je dus niet ver, maar voor school en apotheek moet je wel de auto pakken.
