Grotestraat 56
Vierlingsbeek Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Vierlingsbeek
Deze hoekwoning aan de Grotestraat staat midden in Vierlingsbeek, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Land van Cuijk die nu te koop staat.
Een woning met karakter en ruimte
De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1161 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 275 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft.
Vierlingsbeek Centrum: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.400 inwoners is Vierlingsbeek Centrum een overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Het is een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. De buurt Vierlingsbeek Centrum kent een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 159 meter afstand, of bij Lidl en Albert Heijn op ruim 2,5 kilometer. Basisschool Laurentiushof zit om de hoek, op 201 meter. De huisartsenpraktijk Maasoever in Bergen is op 3 kilometer, en de apotheek Maasduinen zit daar vlakbij. Buslijn 255 stopt bij de halte Vierlingsbeek, Kerk, op 135 meter. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 56, Vierlingsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 557.000 euro en de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.593 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Vierlingsbeek Centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.161 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 275 m², terwijl de makelaar 241 m² opgeeft. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gaskachels en een warmtepomp. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 159 meter afstand, dus om de hoek. Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 2,6 kilometer, en Jumbo op 3 kilometer. SPAR is het verst, op 4,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus een supermarkt binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 255 stopt bij de halte Vierlingsbeek, Kerk, op 135 meter. Ook zijn er haltes bij Merletgaarde (403 meter) en Station (1.170 meter). Het treinstation Vierlingsbeek ligt op 1.211 meter, dus op loopafstand.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Basisschool Laurentiushof zit op 201 meter, dus om de hoek. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Sint Jozef (2,7 km), Basisschool Sint Bonifatius (3 km), RK Basisschool Het Palet (3 km) en Vrijeschool De Zeeridder (3 km).
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-19f30038.webp)
