Gruttostraat 20

De woning aan Gruttostraat 20 in Foxhol heeft energielabel C.

De vraagprijs van €225.000 is marktconform voor een hoekwoning van 91 m² met een perceel van 240 m² in Foxhol. Het energielabel E betekent dat de energiekosten hoger uitvallen, wat de prijs kan drukken. Vergelijkbare woningen in de buurt geven geen aanleiding om de prijs als te hoog of te laag te bestempelen.

Foxhol ligt vlak bij het treinstation, dat op 800 meter afstand is. Daarmee ben je snel in Groningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (323), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

Op loopafstand (124 meter) zit de W.A. Scholtenschool, een basisschool met 77 leerlingen. Andere basisscholen zoals St Gerardus Majella en CBS de Hoeksteen zijn op ongeveer 1,5 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Hoogezand of Sappemeer, op 3,3 km.

Een woning uit 1960 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel E wijst op matige isolatie, dus je kunt denken aan het verbeteren van glas of dakisolatie. De exacte staat is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,5 km en Jumbo op 1,6 km. Beide zijn op loopafstand of met de fiets goed te bereiken. Ook zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 2,5 km.

Foxhol is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er groen en er is weinig criminaliteit (15 misdrijven totaal). De lage stedelijkheidsgraad (5) en omgevingsadressendichtheid (323) bevestigen het landelijke karakter.