Rijpwetering, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de H.P. van der Poellaan 47 staat in een rustige, groene omgeving. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 282 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1981 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €899.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Kaag en Braassem.
Rijpwetering is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (85% van de woningvoorraad). De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op CBS-cijfers. De buurt Rijpwetering heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim 2,5 km afstand, of bij Vomar of PLUS op ongeveer 3,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool, RKBS De Kinderbrug, is om de hoek (op 339 meter). Andere basisscholen in de omgeving zijn RKB Ter Does en RKBS De Kiem. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver H.P. van der Poellaan 47, Rijpwetering
De vraagprijs van €899.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Rijpwetering. De woning heeft een groot perceel (282 m²) en energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar exacte marktcijfers voor deze straat zijn niet bekend.
Rijpwetering ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een vrijstaande woning is met één directe buur. Dit type woning biedt vaak meer privacy en een grotere tuin dan een tussenwoning. De woning heeft een perceel van 282 m², dus er is voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde, RKBS De Kinderbrug, is op 339 meter. Andere basisscholen zoals RKB Ter Does en RKBS De Kiem zijn op 2,5 tot 3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leiden of Alphen, op 6,7 km.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen laag zijn vergeleken met woningen met een lager label. Het exacte energieverbruik hangt af van het gebruik.
De woning ligt in een rustige straat in Rijpwetering. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 2,5 km. Een restaurant is op 500 meter. Voor een uitgebreider aanbod ben je aangewezen op omliggende dorpen of steden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.375 p/m | €2.375 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
H.P. van der Poellaan 47, Rijpwetering
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
