Heerengracht 2
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen statig herenhuis aan het water
Aan de Heerengracht, midden in de historische kern van Meppel, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1890. Met een woonoppervlak van 222 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.669, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Meppel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.545.
Een woning met acht kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.202 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuiden. Het betreft een vrijstaand herenhuis met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 240 m², terwijl de makelaar 222 m² opgeeft; het BAG-perceel is 161 m², de makelaar noemt 371 m².
De Koninginnebuurt: een levendige wijk met veel groen
De buurt Koninginnebuurt telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats" vanwege hondenpoep en afval.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 298 meter, Ekoplaza op 349 meter en Jumbo op 375 meter. Basisschool Stadskwartier is op 136 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij, zit op 654 meter. De Centrum Apotheek Meppel is op 112 meter. Bushalte Meppel, Prinsengracht met lijn 592 ligt op 225 meter, en treinstation Meppel op 587 meter. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 42 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heerengracht 2, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.669. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.545, terwijl deze woning op €3.581 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 222 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit herenhuis?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.202 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden. De woning is een vrijstaand herenhuis met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 298 meter, Ekoplaza op 349 meter en Jumbo op 375 meter. Basisschool Stadskwartier is op 136 meter, Toermalijn op 250 meter en Kindcentrum Kornalijn op 305 meter. Voor voortgezet onderwijs is Greijdanus - Meppel op 657 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 654 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Meppel, Prinsengracht met lijn 592 ligt op 225 meter. Op 262 meter is halte Meppel, Prinsenplein met lijnen 428, 432 en 434. Treinstation Meppel ligt op 587 meter. De bushaltes en het station zijn dus op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats" vanwege hondenpoep en afval.
