Heerlerbaan 114

De vraagprijs van € 478.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Heerlen. De woning heeft een groot oppervlak (294 m²) en een ruim perceel (685 m²), maar het energielabel F en het bouwjaar 1930 betekenen dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. Vergelijk met andere hoekwoningen in de gemeente om te zien of de prijs past bij wat je zoekt.

Energielabel F is het een na minst zuinige label. Het geeft aan dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat leidt tot hogere stookkosten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. Je kunt de makelaar vragen naar de details van het label.

Heerlerbaan-West is een rustige buurt met veel oudere bewoners (35% is 65+). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar CBS-data laten zien dat de buurt een mix van huishoudens heeft: 300 eenpersoonshuishoudens en 230 huishoudens met kinderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en voldoende voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel liggen beide op 558 meter. Ook Basisschool Windekind (1037 meter) en Taalschool de WereldDelen (1130 meter) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of auto goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.

De woning ligt aan de Heerlerbaan, met een supermarkt (Albert Heijn) op 558 meter en een restaurant op 400 meter. Een park of plantsoen is op 900 meter, en de huisartsenpraktijk op 1,1 km. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus op loopafstand.