Heerlerbaan 114

De vraagprijs van € 478.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Heerlen. De woning is met 294 m² woonoppervlak en 685 m² perceel wel erg ruim. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de exacte ligging. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

De woning is gebouwd in 1930, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak, leidingen of isolatie. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn gedaan. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. Bij een woning uit 1930 is het label vaak laag (bijvoorbeeld E, F of G), maar dat hangt af van isolatie en installaties. Vraag de makelaar naar het energielabel of check het energieloket van de gemeente.

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS De Windwijzer en OBS de Tovercirkel (beide om de hoek). Ook supermarkten als Albert Heijn, Aldi en PLUS zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 km.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen voor lichtinval. Met 294 m² woonoppervlak en een perceel van 685 m² is het een royale woning, geschikt voor een gezin of liefhebbers van ruimte.