Hendrik Marsmanweg 2
Lanxmeer, Culemborg
BuurtEen ruime hoekwoning in Lanxmeer
Deze hoekwoning aan de Hendrik Marsmanweg 2 staat in Lanxmeer, een woonwijk in Culemborg. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 146 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 850.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Culemborg.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Leven in Lanxmeer
Met zo'n 1.480 inwoners is Lanxmeer een buurt waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten". Een ander zegt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat." De buurt Lanxmeer heeft een woningvoorraad van 711 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool 't Praathuis zit naast de deur, en voortgezet onderwijs is te vinden bij hét KWC op twee straten verder. De huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg liggen beide op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 650 stopt bij het Kon. Wilhelmina College om de hoek, en het treinstation Culemborg ligt op 373 meter. De gemeente Culemborg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen en PIM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Marsmanweg 2, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Culemborg, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.722 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 180 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Er is een achtertuin van 40 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De inhoud is 691 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (234 meter) en PLUS (574 meter). Basisschool 't Praathuis zit op 90 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij hét KWC op 298 meter. De huisarts en apotheek liggen op ongeveer 860 meter. Het treinstation Culemborg is op 373 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 650 stopt bij het Kon. Wilhelmina College op 245 meter, en buslijnen 41, 46 en 650 stoppen bij Station Culemborg op 335 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 373 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt Lanxmeer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals halloween trick or treating. Een ander zegt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De tuin is daarmee een fijne plek om buiten te zitten, al is het aan jou om te bepalen hoe je die gebruikt.
