Herenstraat 69

De woning aan Herenstraat 69 in Bussum heeft energielabel F.

De vraagprijs van €850.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €688.000. Dat is te verklaren door het grote woonoppervlak van 208 m², 61% meer dan het buurtgemiddelde van 129 m². Ook het perceel van 259 m² en het karakteristieke bouwjaar 1896 dragen bij aan de prijs. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €680.739 verkocht, maar die zijn kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van ruimte en historie.

Spiegelzicht is een rustige, centraal gelegen buurt in Bussum met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen tien minuten lopen heb je een supermarkt, basisscholen, een park en het treinstation. Het aantal misdrijven is met 55 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een huis uit 1896. Het is goed om te weten dat je bij een koop rekening moet houden met investeringen in isolatie en verwarming.

Het perceel is 259 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1896 is er vaak een voor- en achtertuin. Parkeren gebeurt waarschijnlijk op straat; de buurt heeft geen eigen parkeergelegenheid bij de woning. Check bij de gemeente of er een parkeervergunning nodig is.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Gooilandschool (basisonderwijs) zit op 342 meter, de Brandsmaschool op 375 meter en de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 439 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Volantcollege (mavo/havo/vwo) op 334 meter en het Vituscollege op 654 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation Bussum ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht.