Hertogensingel 68
Centrum-West, Oss
BuurtEen hoekwoning met karakter in Centrum-West
Deze hoekwoning aan de Hertogensingel 68 staat in Centrum-West, een buurt met ruim 3.300 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.400. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via hoekwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 323 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Een buurt met een eigen gezicht
Met 31% 65-plussers en 11% kinderen tot 15 jaar is de leeftijdsopbouw gevarieerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Meer over de omgeving lees je op de pagina van de buurt Centrum-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 363 meter of Albert Heijn op 517 meter. Basisschool KC Nicolaas zit op 85 meter, en de huisartsenpraktijk is op 866 meter. De bushalte Oss, Hertogensingel ligt op 145 meter met lijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 34% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogensingel 68, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 34% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.400.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 323 m². Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Centrum-West?
Centrum-West heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 363 meter en Albert Heijn op 517 meter. Basisschool KC Nicolaas zit op 85 meter, en de huisartsenpraktijk is op 866 meter. De bushalte Oss, Hertogensingel ligt op 145 meter met lijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss is op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 123 m² en het perceel van 323 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
