Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoflaan ademt de sfeer van het klassieke Rotterdam. Met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een royale woning in een van de mooiste straten van Kralingen. Het bouwjaar 1905 geeft de woning karakter, al vraagt energielabel D om aandacht. De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
Kralingen Oost is een groene, statige buurt met veel vooroorlogse architectuur. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
De Hoflaan ligt in een rustige, groene omgeving. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (467 m) of de Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen (551 m). De Nieuwe Park Rozenburgschool zit vrijwel naast de deur (36 m), en ook de Vrije School Vredehof en Montessorischool Kralingen zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoflaan 107, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Hoflaan 107, Rotterdam
De woning aan Hoflaan 107 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.500.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964) en ook boven de hoogste vraagprijs van €1.289.000. De woning is met 258 m² wel veel groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare hoekwoningen in Kralingen worden zelden aangeboden, dus een taxatie kan uitkomst bieden.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1905. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 83,3% een beter label heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere woning.
Bewoners geven de buurt een 6,75 voor leefbaarheid. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat getal zegt weinig zonder context. Over het algemeen wordt Kralingen Oost als een veilige, rustige buurt ervaren.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool zit op 36 meter, de Vrije School Vredehof op 576 meter en Montessorischool Kralingen op 592 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland (atheneum, havo, mavo) op 576 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,9 km.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurt zijn tram- en metrolijnen, zoals bewoners aangeven. Er staan ook deelauto's en -scooters in de buurt.
Het is een hoekwoning uit 1905 met 258 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Rotterdam worden niet veel van dit soort grote hoekwoningen aangeboden.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
