Houtstraat 25
Uitbreiding Dorp, Krimpenerwaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Bergambacht
Deze hoekwoning aan de Houtstraat 25 staat in de rustige buurt Uitbreiding Dorp in Bergambacht, een dorp in de Krimpenerwaard. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Krimpenerwaard, waar de gemiddelde prijs rond de 474.462 euro ligt. Het bouwjaar 1969 en het energielabel A maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 264 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Leven in Uitbreiding Dorp
Met ruim 3.200 inwoners is Uitbreiding Dorp een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Uitbreiding Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 319 meter of bij SPAR express op 579 meter. Basisschool De Ark ligt op 456 meter, en de huisartsenpraktijk Bax en Apotheek Bergambacht zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Bergambacht Noord op 543 meter wordt bediend door lijn 497, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 25, Bergambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. In de buurt Uitbreiding Dorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 474.462 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.144 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.498 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 264 vierkante meter. De indeling is niet gespecificeerd, dus het is niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 319 meter en SPAR express op 579 meter voor boodschappen. Basisschool De Ark ligt op 456 meter en de huisartsenpraktijk Bax en Apotheek Bergambacht zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Bergambacht Noord op 543 meter wordt bediend door lijn 497, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Uitbreiding Dorp om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verdoold Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woonoppervlakte van 104 vierkante meter en het perceel van 264 vierkante meter komen uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiemaatregelen, zoals dubbel glas of vloerisolatie.
