Koopwoningen Uitbreiding Dorp, Krimpenerwaard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Uitbreiding Dorp en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Krimpenerwaard-buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Uitbreiding Dorp, Krimpenerwaard
In Uitbreiding Dorp is 58% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt overwegend een koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €351.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Bergambacht (€421.000) en het gemeentegemiddelde van Krimpenerwaard (€387.000). Dat verschil is relevant voor kopers die op zoek zijn naar relatieve betaalbaarheid binnen de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht in Uitbreiding Dorp, met een gemiddelde koopprijs van €479.853. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €845.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden eengezinswoningen als ruimere woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 123 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.901 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, passend bij het dorpse karakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Uitbreiding Dorp, Krimpenerwaard
Uitbreiding Dorp is, zoals de naam al enigszins verraadt, de latere uitbreidingsschil rondom het historische kern van Bergambacht. De buurt heeft een rustig, groen en uitgesproken dorps karakter. Geen drukke winkelstraten of stadse dynamiek, maar brede straten met voortuinen, ruime percelen en een tempo dat past bij het Groene Hart. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypes. Hier en daar staan ook vrijstaande woningen, die de hogere prijsuitschieters verklaren in de verkoopdata.
De buurt ligt direct naast het dorp Bergambacht, wat betekent dat de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zijn. Bergambacht heeft een lokale supermarkt, een basisschool, een huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging en tennisclub. Voor een groter winkelaanbod of middelbare scholen rijden bewoners naar Schoonhoven of Gouda, beide op circa twintig minuten rijden. Schoonhoven heeft bovendien een ruimer voorzieningenaanbod en een aantrekkelijk historisch centrum.
Qua bereikbaarheid is Uitbreiding Dorp een typisch polderadres: de auto is vrijwel onmisbaar. De N210 en N228 verbinden de buurt met de regio. Een treinstation is er niet in Bergambacht zelf; het dichtstbijzijnde station is Gouda, bereikbaar via de bus of de auto. Busverbindingen rijden via de kern van Bergambacht, maar de frequentie is beperkt, wat voor forenzen een aandachtspunt is. Fietsers profiteren van het vlakke polderlandschap en de rustige wegen richting omliggende kernen.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Uitbreiding Dorp lees je wat bewoners zelf schrijven over hun wijk. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier echt rustig, de kinderen spelen buiten en iedereen kent elkaar. Alleen voor boodschappen moet je soms even in de auto." Dat laatste is een terugkerend punt van kritiek: de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto worden regelmatig genoemd. Vergeleken met Bergambacht-Dorp, dat dichter bij het historische centrum ligt, voelt Uitbreiding Dorp iets anoniemer maar ook ruimer en groener. De buurt Tussenlanen heeft een vergelijkbaar dorps profiel, terwijl Benedenberg en Zuidbroek meer variatie in woningtypen biedt. Wie de gehele wijk wil verkennen, vindt een goed overzicht op de pagina van Bergambacht.
Voor wie is een koophuis in Uitbreiding Dorp interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De combinatie van ruime woningen, een veilige omgeving en relatief betaalbare prijzen ten opzichte van de wijkgemiddelden maakt de buurt aantrekkelijk voor wie meer ruimte zoekt dan de stad biedt. Starters zullen het lastiger hebben: de gemiddelde verkoopprijs van bijna €480.000 legt de lat hoog, en het jaarlijkse verkoopvolume van 17 woningen betekent dat het aanbod beperkt is. Overbieden is in dit segment reëel. Wie meer flexibiliteit wil of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Uitbreiding Dorp als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Uitbreiding Dorp
Bewoners omschrijven Uitbreiding Dorp als een rustige, kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is, mits je de dorpse levensstijl omarmt. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor veiligheid en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Het is hier heel rustig en de buurt is goed onderhouden. Ideaal als je met kinderen wil wonen, maar je moet er rekening mee houden dat je voor bijna alles de auto nodig hebt." Lagere scores komen vaker terug op het gebied van openbaar vervoer en het voorzieningenniveau. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata vind je op de overzichtspagina van Uitbreiding Dorp.
Koopwoningen vergelijken in en rond Uitbreiding Dorp
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Uitbreiding Dorp kunt vergelijken met bewonersreviews en wijkdata op één plek. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Bergambacht als wijk, of verken andere kernen zoals Lekkerkerk en Gouderak. Voor een volledig beeld van de woningmarkt in de regio biedt de pagina koopwoningen in Krimpenerwaard een handig startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Krimpenerwaard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Uitbreiding Dorp?
De gemiddelde koopprijs in Uitbreiding Dorp lag het afgelopen jaar op €479.853, op basis van 17 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €845.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 123 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.901. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is, waardoor overbieden reëel kan zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Uitbreiding Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uitbreiding Dorp bedraagt €351.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Bergambacht (€421.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Krimpenerwaard (€387.000). Voor kopers die relatieve betaalbaarheid zoeken binnen de gemeente, is dat een relevant gegeven.
Hoe is het wonen in Uitbreiding Dorp?
Uitbreiding Dorp is een rustige, dorpse buurt met een groen karakter, gelegen als uitbreidingsschil rondom de kern van Bergambacht. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de sociale cohesie. Een veelgehoord kritiekpunt is de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer. De buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor een rustig polderbestaan.
Is Uitbreiding Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de rustige straten en groene omgeving maken het een kindvriendelijke plek. Er is een basisschool in de nabije kern Bergambacht en sportverenigingen op fietsafstand. Voor middelbare scholen zijn bewoners aangewezen op Schoonhoven of Gouda.
Hoe is de bereikbaarheid van Uitbreiding Dorp?
De bereikbaarheid per auto is redelijk via de N210 en N228 richting Schoonhoven en Gouda. Een treinstation is er niet in Bergambacht; het dichtstbijzijnde station is Gouda, op circa twintig minuten rijden. Busverbindingen zijn beschikbaar maar hebben een beperkte frequentie. Fietsers profiteren van het vlakke landschap en de rustige polderroutes.
Welk type woningen staan te koop in Uitbreiding Dorp?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Incidenteel komen er ook vrijstaande woningen op de markt, die de hogere prijsuitschieters verklaren. Appartementen kopen in Uitbreiding Dorp is minder gangbaar; het woningaanbod is overwegend eengezins van karakter.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt van Uitbreiding Dorp?
Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk en basisschool zijn aanwezig in de aangrenzende kern Bergambacht, op korte fietsafstand. Voor een ruimer winkelaanbod, ziekenhuiszorg of middelbare scholen zijn bewoners aangewezen op Schoonhoven of Gouda. Wie gewend is aan een breed voorzieningenaanbod op loopafstand, moet rekening houden met dit gegeven bij het huis kopen in Uitbreiding Dorp.
