Italiëlaan 25

De woning aan Italiëlaan 25 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €539.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Heesterakker (€501.411) en ook boven de mediaan (€450.000). Maar met 225 m² woonoppervlak is deze woning 65% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². Per vierkante meter is de prijs (€2.396) lager dan het gemiddelde van €3.598 in de buurt. De prijs lijkt dus marktconform voor de extra ruimte.

Heesterakker is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen (97%). Het is er kindvriendelijk: veel huishoudens hebben kinderen en er zijn speelplekken en parken op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (55 per jaar). De buurt is niet heel dichtbevolkt (stedelijkheidsgraad 2) en heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.646 adressen per km².

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1976. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C, en 28,6% heeft label A of B. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Handreiking (167 m) en De Groene Vlinder (409 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl (790 m) en Albert Heijn (833 m) dichtbij. Ook zijn er restaurants en een park op korte afstand. Het treinstation ligt op 5,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het perceel is 216 m². Dat is iets kleiner dan het woonoppervlak (225 m²), wat betekent dat de woning meerdere verdiepingen heeft. De precieze indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1976 is er vaak een voor- en achtertuin. De exacte afmetingen kun je het beste navragen bij de makelaar.

In Heesterakker stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt. Als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.