Jan Pieterszoon Coenstraat 9

De woning aan Jan Pieterszoon Coenstraat 9 in Rheden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €500.000 in de buurt. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is de prijs per m² ongeveer €3.694, wat onder het gemiddelde van €3.968 per m² in Rheden ligt. Daarmee is de woning marktconform geprijsd.

Rheden is een groene, dorpse buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten en basisscholen in de buurt. Het treinstation is op 800 meter, dus je bent snel in Arnhem. Bewoners geven de buurt een 7,1 en noemen het 'prima', al is er niet veel onderling contact.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 9,5% label B. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Het perceel is 295 m², waarvan de woning 134 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er voldoende buitenruimte is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sint Mauritius zit op 233 meter, Christelijke Basisschool De Holtbanck en De Rheder Enk op 279 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Velp of Arnhem, op 4,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 173 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Het is een gemiddelde woonwijk. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.