Een hoekwoning met karakter in Akkrum
Aan de Jokwei, een rustige weg in het centrum van Akkrum, staat deze hoekwoning uit 1963. Met een vrij uitzicht en een tuin op het zuiden is het een plek waar je direct een thuisgevoel krijgt. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Heerenveen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 144 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Leven in Akkrum
Met ruim 3.200 inwoners is Akkrum een dorp waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, en een van hen zegt: "Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Een ander noemt het "een top buurt om in te wonen, leuke mensen en de huizen zijn recent allemaal gerenoveerd." Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Meer over de buurt Akkrum vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op ongeveer 800 meter lopen. Voor de kinderen zijn obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool beide op 236 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter, en het treinstation Akkrum is op 585 meter. De bushalte Akkrum, Viaduct is vlakbij, met lijnen 26 en 27. Ook het ziekenhuis in Heerenveen is bereikbaar, op ruim 10 kilometer. De gemeente Heerenveen biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €278.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €187.000 naar €278.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink en Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jokwei 8, Akkrum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €300.000 zich tot andere woningen in Akkrum?
De vraagprijs van €300.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.700 in de buurt. De mediaanprijs in Akkrum is €320.000, dus deze hoekwoning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede omdat de woonoppervlakte van 94 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per vierkante meter is €3.191, terwijl het buurtgemiddelde op €4.195 ligt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 394 m³. Er is een achtertuin van 144 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Jokwei 8?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €278.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €187.000 naar €278.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 73% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jokwei?
Op ongeveer 800 meter loop je naar Poiesz voor boodschappen. De basisscholen obs Akkrum en CBS Dominee Hasperschool zitten op 236 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 800 meter afstand. Het treinstation Akkrum is op 585 meter, en de bushalte Akkrum, Viaduct is op 187 meter met lijnen 26 en 27.
Hoe is de buurt Akkrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd erg fijne buren gehad en super mooi en rustig plekje om te wonen." Een ander noemt het "een top buurt om in te wonen, leuke mensen en de huizen zijn recent allemaal gerenoveerd." Het is een dorp met veel 65-plussers, bijna een derde van de bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, wat bijdraagt aan warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Jokwei?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting kan merkbaar zijn.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. Het kan te maken hebben met meetmethoden of welke ruimtes zijn meegerekend. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 94 m².
