Een hoekwoning met ruimte in Wernhout
Aan de Julianalaan in Wernhout staat deze hoekwoning uit 1984, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van 556 kubieke meter biedt het meer dan genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van 499.000 euro is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Zundert, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 446 vierkante meter. De woning beschikt over één badkamer en heeft energielabel C. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties bekend.
Wernhout, een rustig dorp
Met ruim 1.100 inwoners is Wernhout een kleine kern waar het aandeel 65-plussers met 17 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is met 13 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jozefschool ligt op 116 meter afstand, en de Coop is met 173 meter ook om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en het basisonderwijs hoef je het dorp dus niet uit. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer drie kilometer. Buslijn 220 en 225 stoppen op 393 meter afstand bij de halte Wernhout, Oude Baan. Het treinstation in Essen ligt op ruim 13 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Hassel Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 12A, Wernhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.124 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 150 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 556 kubieke meter. Verder is er een perceel van 446 vierkante meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie geeft een eerste beeld van de kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Julianalaan?
De Jozefschool ligt op 116 meter afstand en de Coop-supermarkt op 173 meter, dus beide zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer drie kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Zundert of verder. Het treinstation in Essen ligt op ruim 13 kilometer.
Hoe is de buurt Wernhout om in te wonen?
Wernhout is een kleine kern met ruim 1.100 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreem hoge of lage lasten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over de daadwerkelijke energieprestaties van deze woning.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata en geen meting ter plaatse. De daadwerkelijke geluidsoverlast hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
