Kamphuisstraat 3
Haarkamp, Barneveld
BuurtEen hoekwoning met karakter in Haarkamp
Deze hoekwoning aan de Kamphuisstraat 3 ligt in Haarkamp, een buurt in Voorthuizen waar het rustig wonen is. Met 625 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1956 heeft een energielabel E en wordt aangeboden voor 479.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Barneveld is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 325 m². De woning heeft een achtertuin van 86 m² op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage en is gelegen aan een rustige weg. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Leven in Haarkamp
De buurt Haarkamp is een rustige plek met veel groen en water, zoals een bewoner van de gemeente Barneveld het omschrijft: "De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een ander noemt het "Gezellige buur". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 9 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 431 meter en Aldi op 518 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Van den Bergh en Openbare Basisschool de Regenboog liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 487 meter en BENU Apotheek Voorthuizen op 735 meter. Bushalte Roelenengweg met lijn 102 en 676 ligt op 236 meter, en treinstation Barneveld Noord is 3 kilometer verderop. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Legemaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamphuisstraat 3, Voorthuizen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 356 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (129 m²) en de makelaar-opgave (75 m²). Het perceel is 325 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 431 meter en Aldi op 518 meter. Kindcentrum Van den Bergh en Openbare Basisschool de Regenboog zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 487 meter en BENU Apotheek Voorthuizen op 735 meter. Bushalte Roelenengweg met lijn 102 en 676 is op 236 meter, en treinstation Barneveld Noord op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Haarkamp om in te wonen?
Haarkamp is een rustige buurt met 625 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Gezellige buur" en een ander zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen." Het aantal misdrijven is laag.
