Kampjesstraat 44
Enkweg, Epe
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Kampjesstraat in Epe staat op een opvallend ruim perceel van bijna 4000 vierkante meter, dat is uitzonderlijk voor een woning in een dorpse omgeving. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning uit 1957. De huurprijs van 952 euro per maand is marktconform voor een woning met dit formaat en deze energieprestatie. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Epe, dan zit je met dit aanbod aan de scherpe kant.
De buurt Enkweg
De woning ligt in de buurt Enkweg, een rustige woonwijk waar vooral eengezinswoningen staan. Van de 903 woningen in de buurt is 89 procent een eengezinswoning en iets meer dan de helft is koop. De buurt telt zo'n 1965 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen en 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op vijf minuten lopen, of bij de Aldi net iets verder. Voor de kinderen is Basisschool Anne de Vries om de hoek, en ook Basisschool De Expeditie ligt op loopafstand. Het park of plantsoen vind je op tien minuten lopen. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven, van een huisartsenpraktijk tot een restaurant in de buurt.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.natuurlijkhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampjesstraat 44, Epe
Is 952 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 97 vierkante meter woonoppervlak, een energielabel A en een perceel van bijna 4000 vierkante meter is de huurprijs van 952 euro per maand marktconform. Het perceel is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning, wat de prijs relatief scherp maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag verhuurd, maar zelden met zoveel grond eromheen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3978 vierkante meter, wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen. De exacte indeling en mogelijkheden van het perceel zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar de omvang is uitzonderlijk voor een woning in een dorpse omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 10,3 kilometer afstand van de woning. Dit betekent dat je met de auto of fiets een stuk moet reizen om de trein te nemen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anne de Vries ligt op 325 meter, Basisschool De Expeditie op 395 meter en de OBS Gildeschool op 569 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt, zoals de School voor Speciaal Basisonderwijs vd Reijden op 525 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is Enkweg?
Enkweg is een rustige woonwijk met vooral eengezinswoningen. Van de 903 woningen is 89 procent eengezins en iets meer dan de helft is koop. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met 35 procent huishoudens met kinderen en 23 procent 65-plussers. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 529 meter, de Aldi op 620 meter en de Dekamarkt op 804 meter. Ook de Albert Heijn is met 816 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
