Een hoekwoning uit 2022 in Luttelgeest
Deze hoekwoning aan de Kerkstraat is in 2022 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.939, wat deze woning relatief scherp positioneert. Het is een van de hoekwoningen in Noordoostpolder die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 243 m². De woning wordt sinds 15 mei 2026 aangeboden.
Een dorpse woonkern
Met ongeveer 900 inwoners is dit een overzichtelijke woonkern, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Luttelgeest-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 350 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 4 kilometer, in Marknesse. Daar vind je ook de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushalte Luttelgeest, Brink is op 289 meter en wordt bediend door lijn 76 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 18 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 29, Luttelgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.939. Het gemiddelde van recent verkochte woningen in de buurt is €352.980. De prijs per vierkante meter is €4.032, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². Dit zijn cijfers uit de buurtdata, zonder oordeel over de prijs.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Het perceel is 243 m². De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 350 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Jumbo, ligt op 4 kilometer in Marknesse. Daar vind je ook de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushalte Luttelgeest, Brink is op 289 meter en wordt bediend door lijn 76 en 675. Het treinstation Wolvega ligt op 18 kilometer.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern?
De buurt heeft ongeveer 900 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt".
