Kerkstraat 40
Gemert-Centrum, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen monumentaal hoekhuis in het centrum van Gemert
Deze hoekwoning uit 1902 staat midden in het centrum van Gemert, op een steenworp afstand van de Nettorama en Lidl. Met een vraagprijs van €1.400.000 is dit een woning die eruit springt: de prijs ligt 137% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.295. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gemert-Bakel hebben een breed prijsspectrum, maar deze woning is duidelijk een uitzondering.
Ruimte, historie en ligging
Deze eengezinswoning, omschreven als geschakelde bedrijfs- of dienstwoning, heeft 7 kamers waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 750 m³ en het perceel is 475 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 393 m², de makelaar geeft 375 m² op. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Gemert-Centrum: rustig, groen en centraal
Met ruim 4.400 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (31%) is Gemert-Centrum een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,96, een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt het "een leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag!" De buurt is autoluw en grenst aan natuurgebied. De buurt Gemert-Centrum heeft een laag aantal misdrijven (189 per jaar) en een omgevingsadressendichtheid van 1330, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama (119 m), Lidl (200 m) of Albert Heijn (324 m). De huisarts en apotheek zitten beide op 3 minuten lopen. Basisschool Kindcentrum Het Venster is op 581 m, en het Commanderij College op 670 m. De bushalte Gemert, Komweg (213 m) biedt lijnen 26, 322 en 323. Het treinstation Helmond ligt op 9 km. De gemeente Gemert-Bakel biedt een compleet voorzieningenniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 29 dB Lden. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand, gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Online Bedrijfsmakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 40, Gemert
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.400.000 en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 375 m² op. Dat komt neer op €3.733 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.843 per m², dus deze woning is per m² iets goedkoper dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 750 m³ en het perceel is 475 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie vermeld. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie heeft.
Hoe is de buurt Gemert-Centrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 9,96. Ze waarderen de rust, het groene plantsoen met speeltoestellen, de autoluwe straten en de sociale controle. De buurt grenst aan natuurgebied en ligt direct naast het centrum.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama (119 m), Lidl (200 m) en Albert Heijn (324 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Kindcentrum Het Venster (581 m) en Commanderij College locatie Macropedius (670 m).
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Komweg op 213 m, met lijnen 26, 322 en 323. Het treinstation Helmond ligt op 9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op gebiedsindicaties. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1902. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is niet verplicht om dit in de advertentie te vermelden, maar bij verkoop moet het wel worden overhandigd.
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.295 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.843 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 40, Gemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
