Klaverstraat 13
Sint Anna Noord, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Klaverstraat 13 in Tilburg is een opvallend aanbod in de huurmarkt. Met een woonoppervlak van 88 m² is het een compacte woning, flink kleiner dan het gemiddelde in de buurt, maar dat maakt haar juist interessant voor wie niet te veel ruimte wil onderhouden. De woning uit 1908 heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning. Met een huurprijs van € 1.695 per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van € 1.563, maar de prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Tilburg.
De buurt: Sint Anna Noord
Sint Anna Noord is een buurt met een eigen sfeer, waar één bewoner het zo omschrijft: "Veel studenten. Maar wel leuk". Dezelfde bewoner merkt op dat er af en toe viezigheid op straat ligt, met name afval. Het is een buurt met veel jonge mensen: 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 23 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een levendige, studentikoze omgeving. De buurt Sint Anna Noord heeft 1.710 inwoners en een woningvoorraad van 820 woningen, waarvan het overgrote deel huur is.
Het leven in de straat
In de Klaverstraat draait het dagelijks leven om gemak. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 454 meter, of bij Ekoplaza en Zapolski, beide op ongeveer 470 meter. Een stukje verder, op 793 meter, ligt Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Vuurvogel op 367 meter en Montessoribasisschool De Elzen op 517 meter. Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 344 meter. De gemeente Tilburg biedt daarnaast voldoende voorzieningen, met 44 supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BVwonen op Pararius. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met zes woningen beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 13, Tilburg
Is € 1.695 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van € 1.695 ligt boven het gemiddelde van € 1.563 en de mediaan van € 1.523 in Sint Anna Noord. Het is een hoekwoning met 88 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 254 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee hoger uit dan het gemiddelde van € 3,92 per m². Of dit eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt voor een karakteristieke woning uit 1908 met energielabel C, maar krijgt minder ruimte dan gemiddeld.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1908. Het betekent dat de woning niet zo zuinig is als een nieuwbouwwoning met label A, maar ook niet zo onzuinig als label G. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de officiële registratie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten zou je het verbruik van de vorige bewoner moeten weten, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat voor buurt is Sint Anna Noord?
Sint Anna Noord is een buurt met veel jonge mensen en studenten. Een bewoner omschrijft het als "Veel studenten. Maar wel leuk", maar merkt ook op dat er af en toe afval op straat ligt. Van de huishoudens is 62 procent eenpersoons, en 37 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt, maar niet de rustigste als je op zoek bent naar een gezinswijk. De woningvoorraad bestaat vooral uit huurwoningen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer van de Klaverstraat 13. Dat is op loopafstand, ongeveer twintig minuten wandelen, of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf de woning, dus je kunt er gemakkelijk naartoe voor een trein naar andere steden. In de buurt zijn verder voldoende voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die dichterbij liggen dan het station.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment zijn er zes huurwoningen beschikbaar in Sint Anna Noord, waarvan deze hoekwoning er één is. De huurprijzen variëren van € 995 tot € 2.590 per maand, met een gemiddelde van € 1.563. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel keuze in verschillende prijsklassen. In de afgelopen periode zijn er 54 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 25 dagen, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Sint Anna Noord is € 3,92 per vierkante meter per maand. Voor deze woning van 88 m² zou dat neerkomen op ongeveer € 345 per m² per jaar, maar de werkelijke huurprijs van € 1.695 ligt hoger dan dat gemiddelde. Dat komt doordat het een hoekwoning is, wat vaak een hogere prijs per m² rechtvaardigt dan een gemiddeld appartement. Het is dus een woning waar je relatief meer betaalt voor de vierkante meters die je krijgt.
