Kleine Kerkstraat 7
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Binnenstad
Deze hoekwoning uit 1900 staat in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met zo'n 3.400 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €319.500 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €511.444 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Harlingen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 64 m². Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Een buurt met twee gezichten
De Binnenstad is een levendige buurt waar bewoners van de wijk Harlingen hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De meningen lopen uiteen: waar de een de sfeer waardeert, mist de ander groen en sociale betrokkenheid. Met 33% 65-plussers is het een buurt met relatief veel oudere inwoners. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 346 meter of Aldi op 416 meter, en ook Albert Heijn zit op vijf minuten lopen. Basisschool Sint Michael ligt op 207 meter, en de huisartsenpraktijk Havenplein is op 543 meter. De BENU Apotheek zit vrijwel naast de deur op 68 meter. Buslijnen 71, 99 en 197 stoppen op 383 meter bij de Steenhouwersstraat, en het treinstation Harlingen ligt op 505 meter. De gemeente Harlingen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1900 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Wal Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Kerkstraat 7, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €511.444 bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is €434.250. Het woonoppervlak van 97 m² is wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter komt op €3.294.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van van der Wal Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of de staat van de woning staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 23,1% van de woningen label A en 15,4% label B, terwijl 50% een label D of lager heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo zit op 346 meter en de Aldi op 416 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Sint Michael ligt op 207 meter en de huisartsenpraktijk Havenplein op 543 meter. De BENU Apotheek zit op 68 meter, vrijwel om de hoek. Het treinstation Harlingen ligt op 505 meter en bushaltes met lijnen 71, 99 en 197 zijn op 383 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt op dat er weinig natuur is. Een ander zegt dat er "niet erg betrokken" contact is tussen bewoners en dat er weinig groen is. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. Spoorweglawaai komt op 30 dB Lden en vliegverkeer op 37 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
