Klinkenberg 102
Rothem, Meerssen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Rothem
Deze hoekwoning aan de Klinkenberg 102 in Rothem, Meerssen, is een opvallende verschijning met een rijke historie. Het huis dateert uit 1907 en heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €457.313. Het is een interessante optie voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met een flinke oppervlakte. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Meerssen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 100 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.082, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Rothem: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft Rothem een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel leuke buurt" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje." Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Rothem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 300 meter. Basisschool de Lindegaerd is op 150 meter, en het Stella Maris College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 30 stopt op 200 meter bij halte Rothem, Ambyerweg, en het treinstation Meerssen is op 1 kilometer. De gemeente Meerssen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Marcel op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klinkenberg 102, Meerssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Rothem te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €457.313, dus deze woning ligt daar 35% onder. Ook de mediaanprijs van €392.500 ligt hoger. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 97 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 190 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 97 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² vermeldt. Het perceel is 100 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB is, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 51 dB voor overschrijding van de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB onder de norm. Deze gegevens zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 304 meter, gevolgd door Lidl op 1,4 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. Albert Heijn en Jan Linders liggen op ongeveer 2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus gemakkelijk bij de Jumbo terecht, die op loopafstand ligt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Rothem?
Op 199 meter ligt bushalte Rothem, Ambyerweg, waar buslijn 30 stopt. Ook halte Rothem, Tussen de Bruggen op 531 meter en Meerssen, Molenveldweg op 936 meter worden bediend door lijn 30. Het treinstation Meerssen ligt op 1.033 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, maar de woning is gebouwd in 1907 op kleigrond. Dat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool de Lindegaerd ligt op 146 meter, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 1.362 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen binnen 1,5 kilometer, zoals Basisschool De WereldSter en Kindcentrum Amby. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.
Hoe is de buurt Rothem beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel leuke buurt" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. Een ander zegt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje." Er zijn ook kritische geluiden over sociale veiligheid en hangjongeren.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand. Ze geven een beeld van de verwachte klimaatontwikkeling in de omgeving.
