Een royale hoekwoning in het hart van Meerssen
Deze hoekwoning aan de Pastoor Petrus Stevensstraat staat in een rustige woonwijk in Meerssen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met negen kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €299.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €488.984 ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Meerssen, dan is dit een opvallend ruime woning voor een relatief bescheiden bedrag.
Een huis met negen kamers en een inpandige garage
De woning uit 1963 heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 249 m² groot. Je vindt hier een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Met negen kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg plek voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een dorp met een gemengd karakter
Meerssen telt ruim 5.500 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuke buurt" en zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn heel sociaal en maken graag een praatje". De buurt Meerssen heeft een gemengd karakter, met zowel ouderen als gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op nog geen 500 meter ligt. Basisschool De WereldSter zit op 209 meter, en het Stella Maris College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je beide op zo'n 700 meter afstand. Buslijn 30 en 797 stoppen bij de halte Meerssen, Montfortlaan op 428 meter, en buslijn 52 bij halte Op de Beukel. Het treinstation Meerssen ligt op 700 meter. De gemeente Meerssen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 55 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Petrus Stevensstraat 16, Meerssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in Meerssen?
De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.984. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.178, terwijl deze woning op €3.147 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief voordelige woning in Meerssen, waar de prijzen uiteenlopen van €175.000 tot €1.800.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een inpandige garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Lidl ligt op 476 meter, de Albert Heijn op 1.459 meter en Jan Linders op 1.697 meter. Basisschool De WereldSter zit op 209 meter, en het Stella Maris College op 967 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Meerssen?
Op 428 meter ligt bushalte Meerssen, Montfortlaan met buslijnen 30 en 797. Halte Op de Beukel met lijn 52 zit op 440 meter. Het treinstation Meerssen ligt op 700 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met bus of trein te reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Meerssen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuke buurt" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander zegt dat de mensen sociaal zijn en graag een praatje maken. Er zijn ook opmerkingen over verschillen in sociale veiligheid per straat.
