Hogeweg 50
Kern Wamel, West Maas en Waal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Wamel
Aan de Hogeweg 50 in Wamel staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter op een perceel van 780 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en is te koop voor 639.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor deze woning, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
De advertentie van Van Erp Makelaardij B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1975 en het energielabel is B. De woning is dus gebouwd in de jaren zeventig en heeft een relatief zuinig energielabel. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of installaties kunnen we niets zeggen.
Kern Wamel
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Wamel een dorp waar het aandeel 65-plussers rond de 20 procent ligt. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de buurtsuper vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is. De buurt Kern Wamel heeft een gemengde woningvoorraad, met 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 275 meter afstand ligt, of bij de Lidl op ruim twee kilometer. Basisschool De Laak zit op 699 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lansdorp, locatie Wamel, op 979 meter. De apotheek zit verder weg, in Tiel op ruim drie kilometer. De bushalte Wamel, Wamel ligt op 414 meter en wordt bediend door lijn 165. Het treinstation van Tiel is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente West Maas en Waal biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een dorpse omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor blijft deze sectie beperkt tot wat er wél bekend is: het adres Hogeweg 50 in Wamel, postcode 6659AJ.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 50, Wamel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 639.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1975 met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter en een perceel van 780 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.148 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 203 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming of andere energie-installaties.
Hoe is de buurt Kern Wamel?
Kern Wamel heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", terwijl een ander aangeeft dat de buurtsuper vroeg dichtgaat en op zondagen gesloten is. De woningvoorraad bestaat voor 74 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 275 meter afstand, en de Lidl op ruim twee kilometer. Basisschool De Laak zit op 699 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lansdorp, locatie Wamel, op 979 meter. De apotheek zit in Tiel op ruim drie kilometer. De bushalte Wamel, Wamel ligt op 414 meter en wordt bediend door lijn 165. Het treinstation van Tiel is op 3,8 kilometer afstand.
