1 uur geleden ontdekt
Kern Wamel, West Maas en Waal
Bekijk buurtAan de van Heemstraweg 112 in Wamel staat een vrijstaande woning uit 1966, te koop voor € 625.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van 192 m² op een perceel van 800 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van € 3.255. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal is de prijs marktconform.
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 192 m² en een perceel van 800 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het dak of de isolatie is niets opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar is 1966, maar daar zijn geen verdere conclusies aan te verbinden.
De woning ligt in de buurt Kern Wamel, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Ongeveer 19% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander noemt: "Zelfstandig rustig leef en laat leven". Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 900 meter, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Protestants Christelijke Basisschool De Terebint op 295 meter en Basisschool De Laak op 459 meter. De huisartsenpraktijk Lansdorp zit op 239 meter, en de apotheek is in Tiel op 2,2 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Wamel, Wamel (lijn 165) op 771 meter, en het treinstation Tiel ligt op 2,8 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt hiermee een praktische basis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de bouw op kleigrond en de leeftijd van de woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Heemstraweg 112, Wamel
De vraagprijs is € 625.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 192 m² en een perceel van 800 m². Dat komt neer op € 3.255 per vierkante meter. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling of kenmerken vermeld. Je kunt daarom alleen uitgaan van de oppervlakte: 192 m² woonoppervlakte op een perceel van 800 m².
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 886 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Terebint op 295 meter en De Laak op 459 meter. De huisartsenpraktijk zit op 239 meter, en de apotheek is in Tiel op 2,2 kilometer. Het treinstation Tiel ligt op 2,8 kilometer.
Kern Wamel heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Deze beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt.
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of tuin gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor het ontbreken van deze velden staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel kletsen beppen over onzin
Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer.
Zowel in dreumel al benedenleeywen zijn er meerdere winkels maar in wamel hebben we alleen maar een buurtsuper die vroeg dicht gaat en de zondagen gesloten is wat soms vervelen is aangezien je dan de auto zou moeten pakken om naar dreumel en lauwen te gaan inplaats van dat je ff snel naar de winkel fietst
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Het is heel kalm en mooi maar het is niet zo groot
Altijd al bewoner van dit dorp geweest. Het is een klein dorpje maar gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €770.231 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.469 | – |
van Heemstraweg 112, Wamel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
