Een hoekwoning met karakter in het centrum van Enkhuizen
Deze hoekwoning aan de Klopperstraat 31 staat in het hart van Enkhuizen, een buurt waar het leven zich afspeelt rond de haven en de historische straatjes. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt, waar de gemiddelde vraagprijs op 288.750 euro ligt. De woning is een van de hoekwoningen in Enkhuizen die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1910 met een energielabel F
De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 141 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of eventuele buitenruimte.
Centrum Zuid-West: een levendige buurt met een mix van oud en nieuw
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op de drukte in de straat en de verschillen tussen woningen. De buurt Centrum Zuid-West heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met ongeveer de helft van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 200 meter en Vomar op 400 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool De Tweemaster op 200 meter en Montessorischool De Wegwijzer op 205 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 243 meter en de BENU Apotheek op 258 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 400 meter, en bushalte Gezondheidscentr.Molenweg met lijn 438 is op 172 meter. De gemeente Enkhuizen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. De hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klopperstraat 31, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 288.750 euro, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. De prijs per vierkante meter is 5.693 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte. Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 237.500 tot 340.000 euro.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter. Dat is 63 procent groter dan het buurtgemiddelde van 62 vierkante meter. Het perceel is 141 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1910, maar het label is een aparte meting die niet direct iets zegt over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 201 meter en Vomar op 444 meter. Basisscholen zoals De Tweemaster en De Wegwijzer zitten op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 243 meter en de BENU Apotheek op 258 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 409 meter, en bushalte Gezondheidscentr.Molenweg met lijn 438 is op 172 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum Zuid-West?
Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op drukte in de straat en verschillen tussen woningen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
