Een dijkhuis met geschiedenis
Aan het water, in het hart van Enkhuizen, staat dit bijzondere huis uit 1679. Het is een dijkhuis met vrij uitzicht, een rustige ligging en een eigen stukje historie. Met een vraagprijs van 689.000 euro zit dit huis boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Enkhuizen, dat is een scherpe prijs voor wat dit huis te bieden heeft.
Ruimte over drie woonlagen
De woning is een herenhuis met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 848 kubieke meter, het woonoppervlak is volgens de makelaar 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het huis is volledig eigendom, heeft dakisolatie en een cv-ketel. De ligging aan een rustige weg, aan het water en in het centrum, met vrij uitzicht, is bijzonder.
Leven in de oude stad
De buurt Centrum Zuid-Oost is een oude stadswijk met veel karakter. Met 2.490 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is, is het een buurt met een rustig, gemêleerd karakter. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 467 meter of Albert Heijn op 719 meter. Basisschool Pancratius zit op 346 meter, de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen op 794 meter en de BENU apotheek op 804 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 348 meter, en bushalte Enkhuizen, Station met lijn 438 en 650, op 349 meter. De gemeente Enkhuizen biedt zo een compacte, beloopbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1679 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tussen Hel en Vagevuur 3, Enkhuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 689.000 euro ligt boven het gemiddelde van 665.538 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een scherpe prijs, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.983 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.605 euro ligt. Er staan 13 woningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van 279.000 tot 1.595.000 euro.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een herenhuis, omschreven als een halfvrijstaande dijkwoning. Het huis heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 848 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het is volledige eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 21,4 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 21,4 procent label A heeft en 28,6 procent label B. Label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het huis heeft wel dakisolatie, maar het label zegt niets over de algehele staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB, van vliegverkeer 34 dB en van industrie 49 dB, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het huis ligt aan een rustige weg, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het huis is gebouwd in 1679 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 467 meter, gevolgd door Albert Heijn op 719 meter. Basisschool Pancratius zit op 346 meter. De huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen is op 794 meter en de BENU apotheek op 804 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 348 meter, en bushalte Enkhuizen, Station met lijn 438 en 650, op 349 meter.
Hoe is de buurt Centrum Zuid-Oost?
De buurt heeft 2.490 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". De buurt heeft een oud karakter, met veel woningen van vóór 1945.
