Koekoek 34

De vraagprijs van €925.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €582.641. Dat is fors, maar de woning is ook 41% groter dan gemiddeld (181 m² versus 128 m²) en heeft energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €519.281 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de specifieke kenmerken van deze woning.

De woning heeft een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 207 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 128 m² woonoppervlak. Het perceel biedt een tuin rondom, typerend voor een hoekwoning.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 40,6% van de woningen label A en 6,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

Legmeer is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig criminaliteit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn (beide op 447 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Alkwin Kollege op 671 meter en PSU op 700 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.