Verkocht onder voorbehoud
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Koningin-Wilhelminalaan ademt rust en ruimte. Met 135 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 168 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen stek met buitenruimte houdt. De woning uit 2018 heeft energielabel A, dus je kunt zuinig wonen. De vraagprijs van €549.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.270.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Leersum-Dorp is een rustige, groene buurt waar het prettig wonen is. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 8,84. Een bewoner zegt: 'Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek.' Een ander noemt het 'een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.' De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Meer weten? Lees over de buurt Leersum-Dorp.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,4 km afstand. Basisscholen zijn er dichtbij: WereldKidz Meander ligt op loopafstand (550 m) en PCBS De Schakel op 860 m. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn om de hoek. De natuur is letterlijk twee straten verder, met een park op 600 m. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een mooie omgeving voor wandelingen en fietstochten.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. op Funda.
Details van deze woning
Koningin-Wilhelminalaan 4B, Leersum
Zeer goed · 7 bewoners
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Weinig problemen en goed toezicht door buurtgenoten.
Je kan er rustig wonen met veel natuur in de buurt. Maar er is verder niet zoveel te doen, daar voor moet je echt op pad.
Gegevens uit Leersum-Dorp
Gegevens uit Leersum-Dorp
1 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Koningin-Wilhelminalaan 4B, Leersum
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.270.333, maar dat komt door een paar zeer dure woningen. De mediaanprijs is €695.000, en deze woning ligt daar 21% onder. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €553.571 weg, dus deze prijs is marktconform.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit past in het duurzame profiel van Leersum-Dorp.
Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne technieken. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin.
Leersum ligt in het groen, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 8,4 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De bus naar Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt op 400 meter, zoals bewoners aangeven.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk op 600 m, een supermarkt op 800 m, en basisscholen op loopafstand. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn binnen een kilometer te vinden.
De buurt wordt als veilig ervaren. Bewoners noemen het 'een veilige buurt met bijna tot niks problemen'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 153, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer is rustig en gemoedelijk.
6 woningen in de buurt Leersum-Dorp
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
