Koolakker 19
Stiphout-Dorp, Helmond
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Stiphout-Dorp
Deze hoekwoning aan de Koolakker 19 staat in Stiphout-Dorp, een buurt in Helmond waar het volgens bewoners gemoedelijk wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt namelijk op €805.895. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ruime opzet. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Helmond?
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 400 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 105 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Stiphout-Dorp
Met ruim 4.900 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, dorpsachtige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen als dat nodig is. Een ander merkt op dat er veel ouderen wonen en dat er weinig jongeren zijn. De buurt Stiphout-Dorp heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 276 meter ligt een Jumbo, en ook IKC Trudo (basisonderwijs) is met 396 meter om de hoek. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat vind je op ruim een kilometer, en het Elkerliek Ziekenhuis op 1,75 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stiphout, Kerk, op 337 meter, waar buslijn 55 stopt. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Helmond is met de fiets goed te doorkruisen, zoals een bewoner het verwoordt: "Je kunt in een half uurtje over heel Helmond heen komen."
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €385.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven die WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolakker 19, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €805.895 in de buurt. De mediaan ligt op €675.000, en de prijzen lopen uiteen van €369.000 tot €1.825.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in deze buurt, al is de oppervlakte met 145 m² (volgens de makelaar) ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 145 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €385.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 276 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 396 meter ligt basisschool IKC Trudo. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat is op 1,1 kilometer, en het Elkerliek Ziekenhuis op 1,75 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stiphout, Kerk, op 337 meter, met buslijn 55. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen. Een ander merkt op dat er veel ouderen wonen en weinig jongeren. Er zijn 114 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de duiding daarvan laat je het beste aan jezelf over.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is aan jou om te bepalen of je aanvullende gegevens nodig hebt.
