Korenbloemstraat 2
Kern Hoek, Terneuzen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Hoek
Deze hoekwoning aan de Korenbloemstraat 2 staat in de rustige woonwijk Kern Hoek, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Terneuzen, wat hem interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Rondom de woning vind je een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Kern Hoek: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft Kern Hoek een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt prijst: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt opgemerkt dat er geen supermarkt meer in het dorp is, wat als een gemis wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Driesprong ligt op slechts 130 meter. De huisartsenpraktijk in Hoek is op loopafstand, terwijl de apotheek in Terneuzen op ruim 4 kilometer ligt. Het busstation Hoek, op 500 meter, biedt verbindingen met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation van Vlissingen is op ongeveer 19 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de bouw op kleigrond in 1967. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smolders Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemstraat 2, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.546 in de buurt. De mediaanprijs is €339.450, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 115 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is €2.513, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €2.501 ligt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin aanwezig, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS-supermarkt (407 m) en Basisschool De Driesprong (131 m). De huisartsenpraktijk in Hoek ligt op 446 m. Het busstation Hoek is op 492 m met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 19,4 km. Voor een apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,5 km.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Kern Hoek is een dorpse buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het ontbreken van een supermarkt als gemis genoemd.
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korenbloemstraat 2, Hoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
