Korenbloemstraat 29

De woning aan Korenbloemstraat 29 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€426.904) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€411.917). Hoekwoningen zijn echter schaars in Utrecht, en de woning heeft een eigen tuin. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud, het energielabel F wijst op hoge stookkosten.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energierekeningen kunt verwachten. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op forse stookkosten in de winter. Verduurzaming kan lonen, maar vergt een investering.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 151 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Voorzieningen zijn uitstekend: een supermarkt op 145 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, en meerdere basisscholen op loopafstand. Het station is 1,3 kilometer verderop.

Ja, de woning heeft een perceel van 62 vierkante meter, wat wijst op een eigen tuin. Het is een hoekwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de zijkant of achterkant. De exacte indeling staat niet in de advertentie.

De woning is gebouwd in 1906, dus ruim 115 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk al het nodige is gerenoveerd, maar je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel F suggereert dat isolatie en verwarming aandacht nodig hebben.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Jules Verne (245 meter), P.c. basisschool de Boemerang (541 meter) en OBS Rietendakschool (625 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,7 kilometer afstand.