Verkocht onder voorbehoud
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Oppenheimplein combineert de charme van 1914 met een uitstekend energielabel A. Met 93 m² woonoppervlak is het ruim 58% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €550.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is marktconform gezien de grootte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De buurt rond het Oppenheimplein is een geliefde wijk in Utrecht. Twee bewoners geven het een 8,57. Een bewoner zegt: "heerlijk buurtje, ik ben hier geboren en getogen en had het nergens anders gewild. dichtbij het station en bij de winkels lekker centraal." Een ander noemt het "Gezellig" en woont in de Seringstraat. De buurt telt 2.885 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (118 m) of de PLUS twee straten verder (402 m). Basisschool Jules Verne zit naast de deur (105 m), en ook OBS Rietendakschool (417 m) en pc basisschool de Boemerang (464 m) zijn op loopafstand. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin De Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oppenheimplein 8A, Utrecht
De vraagprijs van €550.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €413.750. Maar met 93 m² is het appartement 58% groter dan gemiddeld in de buurt (59 m²) en heeft het energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 90% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De prijs per m² is ongeveer €5.914, lager dan het buurtgemiddelde van €7.506 per m². Daarmee is de prijs marktconform.
De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. krijgt van bewoners een 8,57. Ze waarderen de centrale ligging: dichtbij het station, winkels en voorzieningen. De buurt heeft veel jonge bewoners (44% is 25-45 jaar) en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 9,1% van de woningen label A of beter. Dit label helpt de stookkosten laag te houden en is gunstig voor het wooncomfort.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een prettige loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, op 118 m zit een Albert Heijn, op 402 m een PLUS. Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand, zoals Boni op 1 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Basisschool Jules Verne zit op 105 m, OBS Rietendakschool op 417 m en pc basisschool de Boemerang op 464 m. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik ben hier geboren en getogen en had het nergens anders gewild. dichtbij het station en bij de winkels lekker centraal .
Het is een fijnen straat waar ik woon ik woon in de seringstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.269 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.211 | – |
| Huurprijs | €1.696 p/m | €1.423 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.480 | €461.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.241 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Oppenheimplein 8A, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
