Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Korstmos 37 staat in de rustige buurt Zuidplas Mossen, een woonwijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 143 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 445.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 479.412 euro, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de hoekwoningen in Zuidplas die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1977 met veel ruimte
De woning uit 1977 heeft drie woonlagen en vier slaapkamers, verdeeld over vijf kamers in totaal. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 487 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin van 54 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Het energielabel is B.
Zuidplas Mossen, een wijk met een gemengd beeld
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt Zuidplas Mossen heeft een woningvoorraad van 895 woningen, waarvan 84 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 549 meter of de Albert Heijn op 581 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zitten dichtbij: de Openbare basisschool Prins Willem Alexander ligt op 59 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Wingerd op 281 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 430 meter en de Apotheek Reigerhof op 518 meter. De bushalte Zilvermos op 371 meter wordt bediend door lijn 190 en 383, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 807 meter. De gemeente Zuidplas biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar voor 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korstmos 37, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 479.412 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.112 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.269 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 487 kubieke meter. De woonoppervlakte is 143 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 130 vierkante meter. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met deze isolatie kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 550 tot 600 meter, en de PLUS op 895 meter. Basisscholen zitten dichtbij, waaronder de Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 59 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 430 meter en de Apotheek Reigerhof op 518 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 807 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Zilvermos, op 371 meter, met buslijnen 190 en 383. Ook de halte Goudmos op 384 meter wordt bediend door lijn 190. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 807 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Zuidplas Mossen?
Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld.
