Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1927 aan de Kortenhoefsestraat heeft een eigen gezicht, met 91 m² woonoppervlak en een klein perceel van 75 m². De woonkamer is lekker ruim en de indeling klassiek, met een energielabel E, dus reken op wat hogere stookkosten. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Den Haag in de buurt, waar het gemiddelde rond de €304.647 ligt.
Rustenburg is een levendige wijk in Den Haag, met ruim 6.000 inwoners en een mix van huishoudens. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal" en wijst op inbraken en overlast. Toch zijn er ook positieve punten: de bereikbaarheid is prima en het winkelcentrum is op loopafstand. De buurt Rustenburg kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel jonge huishoudens.
Om de hoek vind je een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder nog een Albert Heijn en een Jumbo. Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Era Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kortenhoefsestraat 28, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
85 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Kortenhoefsestraat 28, 'S-Gravenhage
De woning aan Kortenhoefsestraat 28 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
De vraagprijs van €400.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €304.647 en ook boven de mediaan van €295.000. In de buurt zijn 17 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €219.000 tot €465.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.115, terwijl deze woning €4.395 per m² vraagt. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is een hoekwoning met een eigen karakter.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit, zoals inbraken en brandstichting. Een bewoner noemt een explosief bij een café en diefstal van gereedschap. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252. Toch geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,78, dus er zijn ook positieve ervaringen. Het is een gemengd beeld.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 64,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op 4,3 km) en De Parachute (op 4,6 km). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus dat is niet heel dichtbij. Wel zijn er tramlijnen in de buurt, zoals tram 4 en 6, die volgens bewoners voor de deur stoppen. De bereikbaarheid wordt over het algemeen als prima beoordeeld.
Het is een hoekwoning uit 1927 met een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 75 m². Het energielabel is E. De woning heeft een klassieke indeling en is geschikt voor wie van een eigen karakter houdt. Het is geen appartement, maar een eengezinswoning.
6 woningen in de buurt Rustenburg
