Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Krayenhofflaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een royale 117 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning is gebouwd in 1937 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €555.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ruime opzet en de hoekligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen voor een breder beeld.
De Biezen is een levendige, stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de bijna 10.000 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners waarderen de buurt met een 7,78. "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een gezellige buurt, niet ver van het centrum, met diverse gezellige horeca." De buurt Biezen heeft een gemengde gemeenschap en een goede mix van voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit, of naar de AH to go op vijf minuten lopen. Ook de SPAR en Coop zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij Kindcentrum Aquamarijn, twee straten verder, of bij Basisschool Michiel de Ruyter, ook op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is eveneens dichtbij. De gemeente Nijmegen biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Krayenhofflaan 34, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
36 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Krayenhofflaan 34, Nijmegen
De woning aan Krayenhofflaan 34 in Nijmegen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €555.000 ligt boven de mediaan van €445.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de Biezen is €494.146. Gezien de oppervlakte van 117 m² en de hoekligging is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor een woning van dit type in deze buurt.
De Biezen scoort een 7,78 van bewoners. Ze noemen het een veilige, gezellige buurt met een gemengde gemeenschap en goede horeca. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde koopaanbod in de Biezen, waar ruim 69% van de woningen label A of beter heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 400 meter, Basisschool Michiel de Ruyter op 500 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 440 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Petrus Canisius en de Driemaster binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het is een hoekwoning uit 1937 met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 106 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen, en deze heeft een eigen tuin.
6 woningen in de buurt Biezen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
