IJsvogelpassage 76
Biezen, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in het Waterkwartier
Dit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen voelt als een stedelijk toevluchtsoord. Met 95 vierkante meter woonoppervlak, energielabel A en bouwjaar 2012 is het een moderne, duurzame woning. De vraagprijs van €445.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €536.333, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen
De buurt Biezen is een levendige, gemengde wijk. Een bewoner zegt: 'Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.' Een ander noemt het 'een gezellige buurt, niet ver van het centrum, met diverse horeca en een goede school.' De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Leven in de straat
De Jumbo zit om de hoek, op nog geen 100 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Aquamarijn (twee straten verder) en Basisschool Michiel de Ruyter (ook op loopafstand). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsvogelpassage 76, Nijmegen
Is €445.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €445.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.333) en is iets boven de mediaan (€439.000). Gezien de 95 m², het energielabel A en het bouwjaar 2012 is de prijs marktconform. In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,78. Ze noemen het een veilige, gezellige buurt met een gemengde gemeenschap, goede horeca en een goede school. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten. In de buurt heeft 27,6% van de koopwoningen label A.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo zit op 93 meter, om de hoek. Albert Heijn en Aldi zijn op 500 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook is er een AH to go op 755 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Is er groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen is op 500 meter afstand, op loopafstand.
