Buurt in Nijmegen
Biezen bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Nijmegen, in de wijk Nijmegen-Oud-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 124 hectare, waarvan 105 hectare land en 19 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02680320. Het postcodegebied is 6511XV-6541ZZ.
Zes bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.8. Ze beschrijven het als 'geen goede buurt', 'Heerlijk' en 'Ons Waterkwartier'. Details als bereikbaarheid, voorzieningen, veiligheid worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl huisvesting en hygiëne minder goed scoren.
Biezen telt 9.845 inwoners. Hiervan is 46,5% man en 53,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (37,2%). De overige leeftijden zijn 22,2% voor '45 tot 65 jaar', 15,6% voor '65 jaar of ouder', 14,2% voor '15 tot 25 jaar' en 10,7% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 66,3% is ongehuwd, 21,7% is gehuwd, 8,6% is gescheiden en 3,5% is verweduwd. 7.010 inwoners komen uit Nederland, 1.165 komen uit Europa en 1.665 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 5.885 huishoudens in Biezen. 57,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,6% huishoudens zonder kinderen en 18,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Biezen zijn er 8.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €39.300, wat €2.900 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.300, wat €600 (2%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Biezen zijn hoogopgeleid. 50,7% heeft HBO of WO, 27,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 9.845 inwoners heeft ongeveer 71% betaald werk, wat neerkomt op 6.990 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Biezen ontvangt 26% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.330 personen ontvangen deze uitkering.
In Biezen zijn er 5.155 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €370.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 69% huurwoningen en 31% koopwoningen. Van de woningen is 31% in particulier bezit, 50% in handen van woningcorporaties en 19% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Biezen zijn 2010-2020 (29%) en 1925-1950 (15%).
Momenteel staan er 42 woningen te koop in Biezen. De nieuwste aangeboden woning is IJsvogelpassage 24 door Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 277 woningen verkocht in Biezen. Een woning werd gemiddeld in 39 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Biezen was afgelopen jaar €493.278. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €370.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.404.
Er zijn 7 woningen te huur in Biezen. De meest recentelijke woning is Dokstraat 117 aangeboden door ST Makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 87 woningen verhuurd in Biezen. Een aanbod werd gemiddeld in 27 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Biezen was afgelopen jaar €1.850 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €20 per maand.
In Biezen zijn er 4.089 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (40%), C (17%) en A+ (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Biezen 1.970 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 530 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 34% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
De woningvoorraad is relatief jong — 52% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (66%).
Een koopwoning in Biezen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €470.392 (€5.310 per m²). Daarmee ligt het 11% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 10%.
Een huurwoning in Biezen kostte gemiddeld €1.794 per maand (€18 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Biezen een 7,8 uit 10 op basis van 6 reviews. Bereikbaarheid springt eruit met een 8,7; hygiëne blijft achter met een 6,8.
Buurt Biezen telt 9.845 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (37%). Opvallend: 58% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Biezen is opvallend zuinig: 74% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 530 m³ per jaar.
Vanuit Biezen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Biezen 47 koopwoningen en 7 huurwoningen.
