Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen is een moderne woning met een A+ energielabel, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 86 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2012 is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een levendige wijk met een gemengde gemeenschap. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek, op nog geen 100 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Aquamarijn (twee straten verder) en Basisschool Michiel de Ruyter (vijf minuten lopen). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
IJsvogelpassage 6, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over IJsvogelpassage 6, Nijmegen
De woning aan IJsvogelpassage 6 in Nijmegen heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.333). Het appartement is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is ongeveer €4.360, wat lager is dan het gemiddelde van €5.251 in de buurt. Het is dus relatief scherp geprijsd.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,7% van de koopwoningen label A+ of beter.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Aquamarijn (315 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (346 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 940 m.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Biezen