Appartement te koop: IJsvogelpassage 6, Nijmegen
KopenNijmegenAppartementenIJsvogelpassage 6

IJsvogelpassage 6

Biezen, Nijmegen

€ 375.000
Buurt Biezen, NijmegenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 93m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
37% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Nijmegen

Dit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen is een moderne woning met een A+ energielabel, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 86 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2012 is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.

De buurt Biezen

De buurt Biezen is een levendige wijk met een gemengde gemeenschap. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek, op nog geen 100 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Aquamarijn (twee straten verder) en Basisschool Michiel de Ruyter (vijf minuten lopen). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt17 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 375.000
Prijs per m²€ 4.360
Woonoppervlakte86m²
Bouwjaar2012
EnergielabelA+
BuurtBiezen
GemeenteNijmegen

Locatie

IJsvogelpassage 6, Nijmegen

Ervaringen uit de buurt

Goed · 6 bewoners

6.4
Herman Sip
02-10-2025
geen goede buurt

geen

9.1
Henriette Haenen
26-03-2025
Heerlijk

Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.

8.1
Henriette
05-01-2025
Ons Waterkwartier

Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.

8.1
Liesbeth
28-06-2024
Top

Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.

6.9
L.
29-10-2023
Afvalbeleid

Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.

8.0
Yvon
27-07-2023
Fijne, gemengde buurt.

Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Biezen

Inwoners9.785
Mannen47%
Vrouwen53%

Woningmarkt

Gegevens uit Biezen

Woningvoorraad4.900
Gem. WOZ-waarde€ 347.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen69%

Supermarkten

40 binnen 5 km

Jumbo
Fenikshof 3
93m
Albert Heijn
Molenweg 11
500m
Aldi
Molenweg 9
500m

Scholen

74 binnen 5 km

Kindcentrum Aquamarijn
Basisonderwijs · 297 leerlingen
326m
Basisschool Michiel de Ruyter
Basisonderwijs · 205 leerlingen
338m
Stedelijk Gymnasium Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 993 leerlingen
942m

Veelgestelde vragen

Over IJsvogelpassage 6, Nijmegen

Welk energielabel heeft IJsvogelpassage 6?

De woning aan IJsvogelpassage 6 in Nijmegen heeft energielabel A+.

Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.333). Het appartement is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is ongeveer €4.360, wat lager is dan het gemiddelde van €5.251 in de buurt. Het is dus relatief scherp geprijsd.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,7% van de koopwoningen label A+ of beter.

Hoe veilig is de buurt Biezen?

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Aquamarijn (315 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (346 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 940 m.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.

Verbeek Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 3 bronnen
Verbeek Makelaars
verbeek-makelaars.nl
Bekijk
Verbeek Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Verbeek Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Biezen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appIJsvogelpassage 6, Nijmegen
Bekijk