Kreekstraat 1
’s-Gravendeel Woonkern, Hoeksche Waard
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in 's-Gravendeel
Deze hoekwoning aan de Kreekstraat heeft een fijne uitstraling, met een woonoppervlak van 106 m² en een ruime tuin. Het energielabel B is zuinig, dus je stookkosten vallen mee. Met een vraagprijs van € 488.500 is dit aanbod marktconform voor een hoekwoning in Hoeksche Waard.
's-Gravendeel Woonkern: een dorpse gemeenschap
De buurt 's-Gravendeel Woonkern is een rustige, groene woonkern. Bewoners waarderen de gezelligheid en de onderlinge betrokkenheid. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan." Enkele bewoners: "Gezellige buurt. Aardig wat groen, alleen zou dat beter onderhouden kunnen worden." De buurt telt zo'n 8.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Bouwsteen en IKC De Schelf zijn op loopafstand. De gemeente Hoeksche Waard biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMK Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreekstraat 1, 'S-Gravendeel
Is € 488.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van € 488.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 454.544) en de mediaan (€ 440.000). Het woonoppervlak van 106 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 450 m², maar de woning heeft een energielabel B en een perceel van 214 m². De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze staat.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1985?
Het bouwjaar is 1985, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B zegt niets over de bouwkundige staat. Voor specifieke informatie over het onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Wat is de buurt 's-Gravendeel Woonkern voor een wijk?
Het is een rustige, groene woonkern met een dorps karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,18. Ze waarderen de gezelligheid en de sociale controle, maar vinden dat het groen beter onderhouden mag worden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Bouwsteen (613 m) en IKC De Schelf (839 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop in 's-Gravendeel Woonkern. De gemiddelde vraagprijs is € 471.661 en de mediaan € 440.000.
Ervaringen van ’s-Gravendeel Woonkern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Gezellige buurt. Aardig wat groen, alleen zou dat beter onderhouden kunnen worden. Ook zou het fijn zijn als er een groot uitrenveld (omheimd) zou zijn voor de honden zodat ze lekker kunnen rennen. Een zwemplas voor de honden zou ook fijn zijn.
Er zouden wel wat meer winkels in het dorp mogen
.
Statistieken van ’s-Gravendeel Woonkern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.661 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.396 | – |
Ervaringen van ’s-Gravendeel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Gezellige buurt. Aardig wat groen, alleen zou dat beter onderhouden kunnen worden. Ook zou het fijn zijn als er een groot uitrenveld (omheimd) zou zijn voor de honden zodat ze lekker kunnen rennen. Een zwemplas voor de honden zou ook fijn zijn.
Er zouden wel wat meer winkels in het dorp mogen
.
Statistieken van ’s-Gravendeel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.661 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.396 | – |
Ervaringen van Hoeksche Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
woon hier 45 jaar altijd een hele leuke buurt maar sins hoop nieuwe mensen geen enkel contact meer denken allemaal aan zich zelf ook helemaal niks voor de ouderen ook kinderen moeten alles ver weg zoeken vervoer ook hopeloos
Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan er en de wegen worden hier elje dag met een veewagen schoongemaakt hier is hier een mooie groene omgeving er is hier genoeg huisvesting aanwezig en er is hier genoeg onderwijs aanwezig
500 jaat Piershil in één woord geweldig georganiseerd
iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken.
Het is over het algemeen een rustige buurt. Er zit wel een gevaarlijke weg vlakbij waar vele autos te hard rijden en er vaak ongelukken gebeuren. De huizen zijn nu verdeeld tussen koop en huur. Maar alle huurhuizen die leeg komen te staan, worden verkocht. Daardoor zie je de buurt wel steeds meer opknappen omdat mensen met een koophuis er meer tijd en energie in steken. Een prima buurt voor een gezin met kinderen. Nadeel: de groene zakken worden nog wel eens kapot gescheurd waardoor er veel afval rond zwerft en het ook niet meegenomen wordt door de Rad. Qua hygiëne kan dat wel beter. Er moeten overal prullenbakken voor komen zodat er geen zakken met afval op straat komen te liggen.
Simpel dorps leven met rust en gezelligheid. Het ligt tussen de platte landen en verwijderd van grote steden. De bereikbaarheid is daardoor niet per se optimaal en het aantal voorzieningen is gering
Rustig - Variatie aan bewoners - Veilig - geen druk verkeer - bereikbaarheid goed . Openbaarvervoer mag beter voor ouderen .
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Statistieken van Hoeksche Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.724 | €528.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.155 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kreekstraat 1, 'S-Gravendeel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
