Lange Brink 18
Luttelgeest-woonkern, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Luttelgeest
Deze hoekwoning aan de Lange Brink 18 staat in de woonkern van Luttelgeest, een rustig dorp in de Noordoostpolder. Met een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €412.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen met acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 149 m² ligt op het zuiden en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 83 m², de makelaar geeft 84 m² op.
Luttelgeest-woonkern
Met ruim 900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een hechte dorpsgemeenschap. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Luttelgeest-woonkern heeft een laag aantal misdrijven, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 172 meter. Voor boodschappen moet je naar Jumbo op 3,9 km of Albert Heijn op 7 km. De huisartsenpraktijk in Marknesse is op 4 km, net als de apotheek. Buslijn 76 en 675 stoppen op 286 meter bij halte Luttelgeest, Brink. Het treinstation Wolvega is op 18 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,6 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1950 op kleigrond is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Brink 18, Luttelgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €412.375 in de buurt Luttelgeest-woonkern. De mediaanprijs in de buurt is €339.000. Met een woonoppervlak van 84 m² komt de prijs per m² op €3.565, terwijl het buurtgemiddelde €2.590 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 336 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 84 m² op, terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool s.w.s. De Floreant ligt op 172 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,9 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Marknesse zijn op ongeveer 4 km. Buslijnen 76 en 675 stoppen op 286 meter bij halte Luttelgeest, Brink. Het treinstation Wolvega is op 18 km.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern?
De buurt heeft 905 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar en 14% 65 jaar of ouder. Er zijn 384 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen en 72% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn."
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit het peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie volgens de makelaar. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 149 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De ligging van de woning is in een woonwijk met een beschutte ligging.
Statistieken van Luttelgeest-woonkern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.375 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.590 | – |
Statistieken van Luttelgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.375 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.590 | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Brink 18, Luttelgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
