Lange Brink 18
Luttelgeest-woonkern, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Luttelgeest
Deze hoekwoning aan de Lange Brink 18 in Luttelgeest is een echte eengezinswoning met een flinke dosis ruimte. Met 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar, biedt de woning meer dan genoeg plek voor een gezin. De vraagprijs van €299.500 is scherp te noemen: dat is 27% lager dan het buurtgemiddelde van €412.375. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordoostpolder hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen, een inhoud van 336 m³ en is voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Rondom is er tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is.
De buurt Luttelgeest-woonkern
Luttelgeest-woonkern is een rustig dorp met zo'n 900 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn." De buurt Luttelgeest-woonkern heeft een laag aantal misdrijven (14 per jaar), wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (172 meter) zit basisschool s.w.s. De Floreant. De dichtstbijzijnde bushalte, Luttelgeest, Brink, is op 286 meter en wordt bediend door lijnen 76 en 675. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo in Marknesse op 3,9 km, en de huisarts en apotheek zitten daar ook. Het treinstation Wolvega is op 23 km afstand. De gemeente Noordoostpolder biedt een landelijke omgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1950 op kleigrond staat; 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Brink 18, Luttelgeest
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat is 27% lager dan het gemiddelde van €412.375 in de buurt Luttelgeest-woonkern. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.590, terwijl deze woning €3.565 per m² kost, wat hoger is door het kleinere oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De totale inhoud is 336 m³.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, allemaal op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarbij hoort een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 172 meter zit basisschool s.w.s. De Floreant. De dichtstbijzijnde bushalte (Luttelgeest, Brink) is op 286 meter met lijnen 76 en 675. De Jumbo in Marknesse is op 3,9 km, en de huisarts en apotheek zitten daar ook. Het treinstation Wolvega is op 23 km.
Hoe is de buurt Luttelgeest-woonkern om in te wonen?
Het is een rustig dorp met ongeveer 900 inwoners, veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun omgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: 'Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn.'
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Luttelgeest-woonkern worden woningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een gezonde markt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Luttelgeest-woonkern. De gemiddelde vraagprijs is €412.375.
Statistieken van Luttelgeest-woonkern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.375 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.590 | – |
Statistieken van Luttelgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.375 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.590 | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.576 | €380.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lange Brink 18, Luttelgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
