Laurenthof 2
Hulsveld, Simpelveld
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hulsveld
Deze hoekwoning aan de Laurenthof 2 ligt in de rustige buurt Hulsveld in Simpelveld. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 270 m² biedt de woning uit 1972 voldoende ruimte. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Simpelveld. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1972. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij.
Hulsveld, een dorpse buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een overzichtelijke buurt Hulsveld, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", maar merkt ook op dat er "niet veel hier in het dorp" is. Een andere bewoner is kritischer over de gemeente en spreekt over een "achtergestelde gemeente" met weinig voorzieningen. Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,1 kilometer. Basisschool de Meridiaan ligt op 628 meter, en de huisartsenpraktijk in Simpelveld vind je op 1,3 kilometer. De BENU Apotheek zit er vlakbij. Bushalte Simpelveld, Brewerstraat is op 274 meter en wordt bediend door lijnen 43, 643 en 647. Het treinstation van Heerlen ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Simpelveld heeft verder nog meer te bieden. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laurenthof 2, Simpelveld
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Voor een woonoppervlakte van 125 m² komt dat neer op 3.400 euro per m², berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Simpelveld. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 270 m². Het bouwjaar is 1972. Verder zijn er geen woningdetails gepubliceerd door de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Hulsveld?
Hulsveld is een rustige, dorpse buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en op 1,1 kilometer de PLUS. Basisschool de Meridiaan ligt op 628 meter. De huisartsenpraktijk in Simpelveld zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Simpelveld, Brewerstraat is op 274 meter met lijnen 43, 643 en 647.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerlen, op ongeveer 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Simpelveld, Brewerstraat op 274 meter, met buslijnen 43, 643 en 647.
