Kloosterstraat 33
Simpelveld, Simpelveld
BuurtEen markant huis in het centrum van Simpelveld
Deze hoekwoning aan de Kloosterstraat 33 is een opvallende verschijning in het centrum van Simpelveld. Met een vraagprijs van €475.000 is het de duurste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.844. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F. Het is een van de hoekwoningen in Simpelveld.
Een huis met veel ruimte en karakter
De woning is gebouwd in 1900 en heeft volgens de makelaar 13 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1140 m³. Er is een vrijstaande stenen garage en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 316 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 380 m².
Simpelveld: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (37%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander zegt: "Altijg leuk en gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op 122 meter afstand. Basisschool de Meridiaan zit op 702 meter. Huisartsenpraktijk Simpelveld is op 209 meter en BENU Apotheek Simpelveld-Bocholtz op 185 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Simpelveld, Oranjeplein op 213 meter, met lijnen 43, 47, 643 en 647. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 5,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 33, Simpelveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.844 en het is de duurste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.923, gebaseerd op de makelaar-opgave van 247 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1.140 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (33 dB) en industrie (46 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op 122 meter afstand. Basisschool de Meridiaan is op 702 meter. De huisarts is op 209 meter en de apotheek op 185 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 5,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Simpelveld?
Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander: "Altijg leuk en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Verder wordt er in de advertentie geen tuin of balkon genoemd.
Hoeveel bedraagt de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft 316 m² aan, terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 380 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
